Kết quả 1 đến 7 của 7

Chủ đề: Tính dự án đầu tư VP cho thuê

  1. #1
    akzhoan Guest

    Tính dự án đầu tư VP cho thuê

    Rất mong các bác giúp em với bài toán này:

    Hiện em có 1 tầng vp để cho thuê, và em đã tìm được hai đối tượng khách để thuê:

    Khách hàng A: chịu thuê 10 năm và đồng ý trả tiền hết ngay sau khi ký hợp đồng. Tuy nhiên khách hàng này yêu cầu giá thuê phải rẻ hơn nhiều so với giá thuê trên thị trường. Và ngoài ra trong 10 năm bên em kô được tăng giá thuê.

    Khách hàng B: đồng ý thuê từ 5 cho đến 7 năm, với giá thuê của thị trường, trả tiền 1 năm một, và sẽ được điều chỉnh giá thuê sau 3 năm (cái này chưa bàn thảo, bên em đỉnh tính vậy - theo các bác nên như thế nào?)

    Em bây giờ đang băng khoăn nên cho khách nào thuê, và nếu có tính toán thì nên dùng công cụ nào giải bài toán này ? Nếu không tính về mặt tài chính thì theo em cho khách hàng A thuê là lợi nhất vì mình được cầm tiền tươi và rui rỏ ít, tuy nhiên câu hỏi phải đặt ra là cho thuê với giá bao nhiêu để không bị thiệt? Em rất mong các bác góp ý cho em. Em cám ơn trước.

  2. #2
    mrtho88hnn Guest
    Giống bài tập đầu tư quá, bác tham gia 2007, post 1 bài..

  3. #3
    Ngày tham gia
    Aug 2015
    Bài viết
    0
    Cám ơn các bác với những phân tích bổ ích. Mình rất đông ý với phân tích của bạn phuong1604, nhưng mình định dùng tiền của khách 1 trả hết tiền vay ngân hàng và số tiền còn lại thì đầu tư nơi khác. Theo các bác như vậy có được không? Mình cũng hiểu là có rất nhiều cái "nếu" nhưng có cách nào để tính rủi ro đó kô? Cám ơn các bác trước.

  4. #4
    denpk Guest
    Muốn tính ra ngô ra khoai thì bài toán của bạn phải rõ ràng hơn. Chứ không thể chung chung thế này được



    Tuy nhiên khách hàng này yêu cầu giá thuê phải rẻ hơn nhiều so với giá thuê trên thị trường
    Rồi lại còn:



    với giá thuê của thị trường, trả tiền 1 năm một, và sẽ được điều chỉnh giá thuê sau 3 năm
    Bạn cố gắng đưa ra ... càng nhiều số càng tốt

  5. #5
    hongson1992 Guest
    Dữ liệu giả lập, tính cho 2 phương án. Các tham số ban đầu có thể thay đổi trong vùng màu xanh.

  6. #6
    niemtin259 Guest
    Trích dẫn Gửi bởi vietpduc
    Giống bài tập đầu tư quá, bác tham gia 2007, post 1 bài..
    Bác tham gia 2006 cũng post... 26 bài đó thôi ạ? Heh.

    Ý kiến của em với bác chủ là bác xem thằng A có sắp bị sập tiệm ko, nếu ko thì bác mở cái công ty bên cạnh cạnh tranh cho nó sập tiệm, giải tán luôn công ty đi bác ạ. Heh. Giỡn vậy thôi chứ theo em thì bác nên đưa thêm dữ liệu cho bà con ngâm cứu, công cụ cho các trường hợp thế này... gần như ko có ạ.

  7. #7
    Ngày tham gia
    Feb 2014
    Bài viết
    0
    Có bác nào làm tiếp chi tiết không? Có thể chia sẻ ko? Mình cũng đang tìm tà liệu về để nghiên cứu

Quyền viết bài

  • Bạn Không thể gửi Chủ đề mới
  • Bạn Không thể Gửi trả lời
  • Bạn Không thể Gửi file đính kèm
  • Bạn Không thể Sửa bài viết của mình
  •