Đất Nền là phân khúc nóng nhất môi trường Bất Động Sản Nhà Đất năm 2020 khi cả 3 miền bắc bộ, Trung, Nam đều xảy ra sốt khu đất toàn bộ tại một trong những địa phương. Vậy, trong năm này, Đất Lô Nền xuất hiện nóng sốt, và có nên trút tiền dự án khu đất nền?

giá bán Đất Lô Nền - từ sôi động cho chững lại.

trên khu vực phía Bắc, thời điểm đầu năm 2020, thị trường Bất Động Sản Nhà Đất nhiều tỉnh và TP.HCM như Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Bắc Giang, Thái Nguyên… ra mắt sôi động.

vô số những dự án mới mẻ được tung ra, hứa hẹn tính thanh khoản lên tới 70 – 80%. mang lại Quý II.2020, khu đất trên các huyện nước ngoài thành TP Hà Nội cũng bùng lên cơn lốc mạnh mẽ trước tin tức sắp tới được lên quận. điển hình khi là 4 huyện: Đông Anh, Hoài Đức, Thanh Trì cũng như Gia Lâm. giá chỉ khu đất tăng lên 30 – 50% trong khoảng hai năm quay về.
xem thêm : giá Đất Lô Bến Tre tăng cao, quý khách chiếm hữu được có lãi ra sao ?

trên đà lan tỏa, những cơn lốc cũng xuất hiện tại nhiều tỉnh khu vực miền trung như Thành Phố Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Trị, Bình Thuận… tại TP Đà Nẵng, sau Tết, giá bán khu đất một trong những khu vực không giảm 30 – 50%. Phải mang đến tháng 5.2020, giá khu đất sát biển đường Võ Nguyên gần cạnh (quận Sơn Trà và quận Ngũ Hành Sơn) mới mẻ xuất hiện dấu hiệu chững lại sau khi đạt kỷ lục 300 triệu đồng/m2.

Riêng trên 3 địa bàn dự định hóa thành trung tâm hành chánh – kinh tế mới: Phú Quốc – Vân Đồn – Bắc Vân Phong thành quan tâm sốt khu đất.

tại Vân Đồn, sau hàng loạt công trình hạ tầng quy mô của tỉnh quảng ninh giống như sân bay Vân Đồn, cao tốc Móng Cái – Nội Bài, cầu Bạch Đằng… được đưa vào hoạt động khai quật, giá chỉ đất không giảm trưởng với đẩy nhanh khá bình ổn rộng đối với thời kỳ 2018.

cụ thể, tháng 2.2020, giá khu đất dọc trục đường 334 được thanh toán ở mức 22 – 26 triệu đồng/m2. một số trong những lô đất thổ cư tại địa điểm nội khu lên tới 50 – 60 triệu đồng/m2. khu liên hoàn giá bán khu đất giao dịch ở mức từ 25 – 45 triệu đồng/m2.

tuy nhiên vào 4 tháng ở đầu cuối của năm 2020, xu hướng sốt Đất Lô chững rõ rệt hơn sau rất nhiều tin tức lừa đảo, mở bán phi pháp giống như vụ việc Alibaba, Angel Lina…



xuất hiện nên dự án Đất Lô 2021?

đi theo báo cáo về triển vọng thị trường Bất Động Sản năm 2021 của Bộ quy hoạch, môi trường Bất Động Sản có thể sẽ xảy ra thực trạng tăng giá Đất Nền trên nhiều khu vực có thiết kế hóa thành những đặc khu, nhiều khu đô thị hóa đc dự án ăn nhập hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cũng như thực trạng sốt nóng toàn cục trên những dự án ngôi nhà sống tại khu vực nội khu đô thị xuất hiện quy trình xây dựng gọn, hạ tầng ăn khớp, nhà đầu tư xuất hiện tin cậy và Chi tiêu hợp lý.

Ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục điều hành căn nhà cũng như môi trường Bất Động Sản (Bộ xây dựng) đến cho rằng, thời điểm vừa mới đây thị trường cũng ghi nhận biết những cơn lốc đất ở các khu vực có điều chỉnh thiết kế, giá chỉ khu đất có không ngừng. Việc tăng giá này đi theo xu hướng không nghỉ của thị trường.

“Đối cùng với các khu vực đặc trung tâm, sốt đất năm trước là do lý thuyết thiết kế đi lên lên đặc trung tâm của Chính phủ. mang lại hiện tại dù hoãn việc đặc trung tâm vẫn sốt khu đất là bởi kinh tế tài chính nói chung, kinh tế biển của các khu vực này đều đang có dư địa phát triển tốt”, ông Ninh nói.

trong những khi đó, ông Dương Đức Hiển, GĐ khu vực hoạt động BĐS nhà sống Savills Việt Nam đưa ra quan điểm, Đất Lô là sản phẩm đầu tư dài hạn, khi đưa ra quyết định dự án, những người tiêu dùng hãy mua và quên nó đi.

“Nhà đầu tư chỉ nên đầu tư vào phân khúc này khi có dòng tiền phù hợp và xác định dự án trung – dài hạn. trước lúc đầu tư nên đào bới xây dựng, pháp luật cũng như tính khả thi của dự án của dự án. những hợp đồng pháp luật như ra quyết định 1/500, chấp thuận dự án, giấy phép xây dựng, sổ đỏ… rất cần phải cân nhắc kỹ”, ông Hiển nói.