dựa vào các động thái can thiệp ở trong nhà nước, thị trường sẽ bình ổn quay về. những địa phương, giá chỉ Đất Nền không còn không ngừng phi mã mà đi ngang, thậm chí tại các dự án công trình Đất Nền cũng đua nhau rao bán cắt lỗ sâu.

cơn sốt đất hạ nhiệt

Sau cơn bão đất điên đảo, thị trường Bất Động Sản TPHCM đang xuất hiện dấu hiệu hạ nhiệt. các thời nay, chạy xe dọc Tỉnh lộ 10, qua địa bàn các xã Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hai (huyện Bình Chánh), người đi đường không hề phát hiện hàng ngàn cây xanh, trụ điện ven mặt đường dán chi chít bảng quảng cáo bán Đất Nền, đủ loại giá chỉ như trước đó đây.

theo chân “cò đất” thương hiệu Hùng, PV mang đến trung tâm dân sinh sống Vĩnh Lộc B (xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh) nhằm xem nhiều nền đất sẽ có sổ hồng. Trước Tết Nguyên đán, nhiều nền đất này đc xuất kho với giá từ 32-35 triệu đồng/m2 nhưng cũng rất ít thanh toán giao dịch thì nay, dù giảm khoảng 600.000 đồng/m2 nhưng vẫn không một ai hỏi thăm.

theo Hùng, một số địa điểm khác sống Bình Chánh nếu như lâu nay nhiều khách hàng chưa “ngó ngàng” mang lại thì nay “sôi động” trở lại nhưng thực chất không có giao dịch. chính xác, tại xã Bình Hưng (H.Bình Chánh) giá đất đang thanh toán giao dịch vòng quanh mức 65 triệu đồng/m2, trung tâm Trung Sơn sống ngưỡng 140 triệu đồng/m2, xã đa dạng giá bán đất cũng đang ở mức 40 triệu đồng/m2, xã Vĩnh Lộc A khi là 30 triệu đồng/m2... nhưng chưa rất ít ai mua.

tìm hiểu thêm : Đất Nền Trà Vinh có nên dự án hay là không ?

trên dự án công trình S. (xã Phước Kiển, huyện căn nhà Bè, TPHCM), chuyên viên môi giới nơi đây đến hay, mấy hiện nay giao dịch thanh toán giảm rõ ràng. nhiều khách ký kết gửi bán nền dưới giá bán thực trạng chung của khu vực nhưng chào mãi cũng không ai mua. Còn dự án Th.N (đường Phạm Hữu Lầu, xã Nhơn Đức, huyện căn nhà Bè) giải pháp đây 2 tháng giá từ 40-45 triệu đồng/m2 nhưng nay chỉ còn khoảng 38 triệu đồng/m2 mà cũng không tồn tại khách mua.

trong những khi đó, tại một điểm nóng về tăng giá khu đất khi là TP. Thủ Đức, thực trạng cũng như. ở các khu đất phân lô bán nền tại địa điểm phường Phú Hữu giá chỉ khu đất đã giảm mạnh. cụ thể, nếu như trước đây giá chỉ đất một trong những khu phân lô trong hẻm khi là từ 45-50triệu đồng/m2, nay chỉ với khoảng 40-42 triệu đồng/m2.

khảo sát của PV cho thấy, cơn bão bắt đầu hạ nhiệt. giá khu đất trên 5 huyện ven Thành Phố Hồ Chính Minh gồm: Bình Chánh, ngôi nhà Bè, Hóc Môn, Củ bỏ ra, Cần Giờ đều có xu hướng đi ngang trong 4 tuần qua sau khi không nghỉ 3-20% vào quý 1.

Đua nhau mở bán cắt lỗ

không riêng Đất Lô Nền, căn hộ cũng đua nhau bán cắt lỗ. Chị Trần Nguyên ở Q5, TPHCM đang được rao bán cắt lỗ căn hộ chất lượng cao E.G. Thành phố mang tên Bác. theo ra mắt, căn hộ xuất hiện view nội khu diện tích S 80m2 bao gồm 3 nơi ngủ, bàn giao hoàn thành trang dòng thiết bị đẳng cấp, giá 4,4 tỷ việt nam đồng, cắt lỗ 400 triệu so với thời điểm biện pháp đây vài tháng. Chị mang đến hoặc, do con đang du học sống nước ngoài, dịch bệnh COVID-19 nên không đi làm thêm đc, chị đành bán cắt lỗ để sở hữu tiền gửi sang quốc tế đến con.
ở các tỉnh, nhiều dự án công trình Đất Lô cũng đua nhau rao bán cắt lỗ. nhiều khu vực đc những khách hàng chào bán Đất Lô cắt lỗ tập trung ở huyện Bàu Bàng, Dầu Tiếng, thị xã Bến Cát, Tân Uyên của bình dương và huyện Chơn Thành, Hớn Quản, Lộc Ninh, thị xã Phước Long, thành phố Đồng Xoài của tỉnh Bình Phước.

“Cách đây hơn 1 tháng tôi mua lô khu đất 70m2 ở huyện Bàu Bàng (tỉnh Bình Dương) với giá chỉ 720 triệu đ với hy vọng sẽ “lướt sóng” kiếm lời. tuy nhiên, sau thời điểm xuống tiền cũng như tiếp tục rao bán vào 1 tháng vẫn không có thấy gì khách hàng, tôi đành phải chấp nhận bán cắt lỗ cùng với giá chỉ 650 triệu để tịch thu vốn. Chỉ trong time ngắn, tôi lỗ mất 70 triệu khi cố ăn đi theo cơn bão đất”, chị Nga (ngụ TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương) san sẻ.

Theo anh Nguyễn Văn Đính, Tổng thư cam kết cộng đồng môi giới Bất Động Sản Nhà Đất nước ta, dựa vào nhiều động thái can thiệp trong phòng nước, thị trường đã bình ổn quay về. để hạn chế sốt khu đất, cơ quan quản lý sẽ siết tín dụng Bất Động Sản, thanh chăm sóc việc sử dụng đất, đổi khác có mục đích sự dụng đất ruộng, khu đất rừng... nhiều tỉnh thành cũng đều có có Xu thế an ninh các biến động giá chỉ thanh toán khu đất đai khi bị đặt vấn đề quy trọng trách cho tổ chức chính quyền địa phương nếu đất không ngừng nóng.

“Khi nhà nước điều hành chặt và bỏ ra các Note, quý khách cũng bắt đầu bình tĩnh khiến thị trường hạ nhiệt hơn”, ông Đính nói.
tìm hiểu thêm : xuất hiện nên dự án vào dự án Đất Lô Trà Vinh không ?

Ông Mai Văn Phấn, Phó tổng cục trưởng Tổng cục quản lý đất đai, Bộ khoáng sản môi trường đánh giá, sau thời điểm các địa phương công khai minh bạch tin tức, tình trạng sốt đất sẽ có dấu hiệu giảm nhiệt. Ông gọi đây là bài học về điều hành môi trường Bất Động Sản khi do công tác này chưa đc thực hiện thấu đáo, dẫn mang đến thực trạng môi giới lợi dụng, tạo nóng thị trường. thời điểm đến, Tổng cục điều hành khu đất đai sẽ kiểm tra điều hành khu đất tại 26 tỉnh, TP. Hồ Chí Minh.